Cette villa individuelle exceptionnelle est nichée dans un écrin de verdure à Delley-Portalban, à proximité du lac et de toutes les commodités. Disponible en avril 2024, elle offre un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature.

Construite en 1972 sur une parcelle de 998 m2, cette villa a besoin de quelques travaux de rénovation tels que les façades, le dessous de toit, le couvert de la terrasse, les murs intérieurs et les fenêtres. Elle bénéficie d'un jardin arboré paradisiaque qui ravira les amateurs de nature.

Située dans un quartier de quelques habitations à l'écart de toutes nuisances, cette villa est proche des transports publics à 1'000 mètres, ainsi que des commerces, écoles primaires et crèches.

La villa bénéficie d'une disposition intéressante avec au niveau inférieur une grande chambre de 18.66 m2 avec accès au jardin, un WC, une buanderie, une cave, un local de bricolage chauffé, un garage, un local chaufferie à mazout avec une chaudière régulièrement révisée datant de 2013 et un local citerne de 5'000 litres.

Au rez supérieur, il y a un grand et spacieux hall d'entrée, une cage d'escaliers menant au sous-sol, un grand séjour de 42 m2 ouvert sur une terrasse bétonnée de 10 m2 et une cuisine de 9m2, une chambre parentale de 14.85 m2 et deux chambres pour enfants de 10.50 m2 et 11.10 m2, ainsi qu'une salle de bain de 7.80 m2.

Le galetas offre la possibilité d'aménager une grande chambre pour une utilisation supplémentaire.

Delley-Portalban est une commune pittoresque située dans le canton de Fribourg, offrant un cadre de vie paisible et un accès facile aux villes voisines de Payerne et d'Avenches. Elle est entourée de champs et de forêts, offrant de nombreuses possibilités de randonnées pédestres et de promenades à vélo. Elle est également connue pour son port de plaisance sur le lac de Neuchâtel, qui propose des activités nautiques toute l'année.

Cette villa individuelle est une occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.