Découvrez ce magnifique appartement de 3.5 pièces, situé dans un immeuble de bon standing au cœur d’un environnement verdoyant à Marly. Parfaitement entretenu, lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien attractif. Un parking extérieur est disponible à la location, venant compléter idéalement ce bien et offrant une solution de stationnement pratique à quelques pas de l’immeuble, venant compléter idéalement ce bien et offrant une solution de stationnement pratique à quelques pas de l’immeuble.

Points forts

• 91.5 m² de surface habitable (balcon inclus à 1/2)
• Grand séjour de 29 m² avec accès au balcon
• Cuisine ouverte moderne
• Deux chambres confortables (16 m² et 10.5 m²)
• Hall d’entrée spacieux pouvant servir de bureau
• Balcon de 10 m² orienté Ouest
• WC séparé + salle de bains
• Immeuble avec piscine intérieure et sauna
• Parc arborisé, aire de jeux pour enfants
• Proximité immédiate des transports publics et des commerces (“Nouvelles Galeries”)
• À 10 min du centre de Fribourg
• PPE bien entretenue – charges env. CHF 602.-/mois

Description complète

Situé au 2e étage d’un immeuble calme et bien tenu, ce spacieux 3.5 pièces offre un confort optimal grâce à ses beaux volumes et à sa luminosité. Le séjour, très lumineux, donne accès à un agréable balcon orienté Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Le hall d’entrée généreux peut aisément être utilisé comme coin bureau.

La partie nuit se compose d’une grande chambre parentale de 16 m², d’une chambre enfant de 10.5 m², d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Les copropriétaires bénéficient d’une piscine intérieure chauffée, d’un sauna ainsi que d’un vaste espace vert avec place de jeux, idéal pour les familles.

Sa localisation est excellente : écoles, commerces, bus, services et bois de promenade se trouvent à quelques mètres seulement.