Descriptif
Ce spacieux appartement neuf de 4.5 pièces bénéficie d’une surface nette habitable d’environ 143 m², répartie sur deux niveaux. Sa distribution sépare harmonieusement les espaces de vie de la partie nuit et offre un cadre particulièrement adapté à une famille.
Un espace de vie généreux et lumineux
Le niveau supérieur accueille une entrée de 5,90 m², une cuisine de 12,75 m² ainsi qu’une vaste pièce de vie de 43,10 m². Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent d’accéder directement à une terrasse de 30,30 m². Une seconde terrasse de 2,75 m² complète ce niveau.
Un niveau entièrement consacré à la partie nuit
Le niveau inférieur comprend une chambre parentale de 17,05 m², deux chambres de 13,55 m² chacune, un dressing de 12,60 m², deux salles de bains, une buanderie privative et un dégagement. Les chambres bénéficient d’un accès à une seconde grande terrasse de 30,30 m².
L’appartement dispose ainsi de 63,35 m² de terrasses, offrant de véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Une cave privative d’environ 6 m² complète le bien.
La surface pondérée, calculée en intégrant la moitié de la cave et le tiers des terrasses, s’élève à environ 167,12 m².
Des finitions personnalisables
Le chauffage est diffusé par le sol et alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Les futurs propriétaires pourront effectuer leurs choix de finitions selon le descriptif de construction. Un budget de CHF 25’000.– TTC, fourniture et pose comprises, est prévu pour la cuisine.
Matran, une commune recherchée aux portes de Fribourg
À seulement quelques minutes de Fribourg, Matran séduit par sa qualité de vie et son excellente accessibilité. La commune offre un environnement résidentiel agréable tout en disposant de toutes les commodités essentielles au quotidien : écoles, structures d’accueil, commerces, restaurants et transports publics. Sa gare, ses lignes de bus et son accès direct à l’autoroute permettent de rejoindre rapidement Fribourg ainsi que les principaux centres de la région. Cet équilibre entre tranquillité, proximité urbaine et facilité de déplacement fait de Matran une commune particulièrement appréciée des familles et des personnes actives.
Deux places de parc couvertes sont obligatoires et vendues en supplément au prix total de CHF 30’000.–.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Rivière
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Cave
- Non meublé
- Triple vitrage
- Lumineux
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine avec îlot
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie privée
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Panneaux photovoltaiques
- Stores électriques
- Interphone
Sol
- A choix
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Champêtre
- Rivière
Style
- Moderne
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.