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Plan de situation
Photo 20

Superbe villa jumelée 5.5 pcs avec garage box et double garage isolé

CHF 845'000.-

Chemin des Biolettes 5a, Gletterens

125 m²
419 m²
5.5

Descriptif

Découvrez cette superbe villa jumelée sur demi-niveaux à Gletterens, proche du lac et de toutes les commodités. La villa est livrée rafraîchie, avec une peinture fraîche sur les façades et les murs intérieurs, ainsi qu'une pelouse fraîchement engazonnée.

La construction en ossature bois de cette villa offre une faible consommation d'énergie, avec des charges basses de CHF 144.00/mois pour la consommation électrique, comprenant le chauffage par pompe à chaleur air-eau. L'enveloppe du bâtiment est également dotée d'une isolation thermique performante, d'efficacité identique ou supérieure aux exigences actuelles pour les nouvelles constructions, certificat énergétique CECB avec une évaluation BBE.

La disposition de la villa comprend une grande entrée, un WC, un séjour, une cuisine fermée avec la possibilité d'ouvrir pour créer un grand espace de vie de 45 m2, ainsi qu'une terrasse de 48 m2 avec un four à pizza et un grill en briques et d'une grande pelouse, idéal pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Deux demi-niveaux composés de 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche offrent un espace confortable pour toute la famille.

La villa dispose également d'une place de stationnement pour 3 véhicules, ainsi qu'un garage box et un garage double avec la possibilité d'y créer un studio indépendant (déjà isolé, construit en 2020).

Située à proximité des transports publics à 400 mètres, de la plage de Gletterens à 15 minutes à pieds, ainsi que des commerces, de l'école primaire et de la crèche, cette villa jumelée est idéalement située pour une vie paisible et agréable en famille.

Gletterens est une charmante commune suisse située dans le canton de Fribourg, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, ainsi qu'une vie associative dynamique avec de nombreuses activités proposées tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa jumelée rénovée et prête à vivre dans un cadre de vie idéal !

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Parc
  • Lac
  • Plage
  • Port
  • Port de plaisance
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Dépendance
  • Parking
  • Box
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • WC visiteurs
  • Non meublé
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Etat
  • En rénovation
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Lac
Style
  • Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
354 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
405 m
6'
6'
1'
Commerces
1.4 km
16'
15'
3'
Restaurants
996 m
15'
15'
3'

Formulaire de contact