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Découvrez une Maison d’Exception à Blonay, au Cœur des Vignes

CHF 1,200,000.-

Blonay, Blonay

~ 140 m²
~ 1,431 m²
4.5

Description

Située dans un quartier résidentiel calme de Blonay, cette maison individuelle de 4,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel au cœur des vignes, avec une vue imprenable sur le Lac Léman et les Alpes. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette propriété est accessible uniquement à pied, garantissant une atmosphère paisible sans vis-à-vis.

Avec une surface habitable de 140 m² et une surface utile totale de 230 m², la maison s’étend sur une parcelle de 1'431 m². Elle comprend deux chambres spacieuses, un grand bureau, un vaste salon/salle à manger, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'orientation sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, rendant les pièces de vie particulièrement agréables.

Le vaste jardin de 1'233 m², avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes, est un véritable atout pour les moments de détente en plein air. La maison dispose également de deux places de parc extérieures, et d’un grand galetas de 68 m², offrant un espace de rangement conséquent ou la possibilité d’aménagements futurs.

Côté équipement, la maison est chauffée au gaz et bénéficie de 12 panneaux aérovoltaïques couplés à une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude, garantissant une solution énergétique moderne et respectueuse de l’environnement.

Cette maison, récemment rénovée et en excellent état d’entretien, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Son accès direct aux sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amoureux de la marche et de la nature.

Contactez-moi dès maintenant au 021 791 00 00 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel !

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Villa area
  • Green
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Secondary II school
  • Horse riding area
  • Doctor
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Built on a sloping hillside
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Eat-in-kitchen
  • Separated lavatory
  • Garret
  • CP-Shelter
  • Decorative fireplace
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • Natural light
  • Penthouse
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Kitchen to furnish
  • Cooker/stove
  • Induction cooker
  • Oven
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Oversee camera
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Good
  • To be refurbished
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Panoramic
  • With an open outlook
  • Lake
  • Mountains
  • Alps
Style
  • Classic

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.

Distances

 
Station
997 m
23'
23'
4'
Public transports
305 m
9'
9'
3'
Nursery school
392 m
10'
10'
2'
Primary school
634 m
18'
18'
6'
Secondary school
1.14 km
25'
25'
4'
Secondary II school
1.14 km
25'
25'
4'
Stores
947 m
23'
23'
4'
Post office
959 m
21'
21'
4'
Bank
968 m
22'
22'
4'
Hospital
1.61 km
33'
22'
5'
Restaurants
419 m
12'
12'
3'
Park / Green space
565 m
16'
16'
5'

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