Diese freistehende Villa befindet sich im charmanten Dorf Vollèges, im Herzen des Val de Bagnes, und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Natur, Ruhe und optimaler Besonnung. In einem ruhigen Wohnquartier gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer schönen, unverbaubaren Aussicht auf die umliegenden Berge sowie von einer besonders angenehmen Umgebung.

Das im Jahr 1965 erbaute Haus wurde regelmässig unterhalten und bis 2022 umfassend renoviert, wodurch es sich heute in einem guten Allgemeinzustand präsentiert.

Die Villa zeichnet sich durch ihre Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten aus und bietet dadurch eine hohe Nutzungsflexibilität:

• eine 4.5-Zimmer-Wohnung
• eine 3.5-Zimmer-Wohnung

Diese Konfiguration eignet sich ideal für verschiedene Nutzungskonzepte, wie beispielsweise Eigennutzung mit Mieteinnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt.

Die Wohnräume sind hell und gut geschnitten, mit grosszügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine schöne Aussicht auf die alpine Landschaft bieten. Jede Einheit verfügt über komfortable und funktionale Räume und bietet das ganze Jahr über eine angenehme Wohnqualität.

Die Aussenbereiche laden dazu ein, die Ruhe und die natürliche Umgebung voll auszukosten, mit Garten, Terrassen und Aufenthaltsbereichen. Die Liegenschaft verfügt zudem über mehrere Parkplätze sowie eine Garage.

Renovationen

Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich verbessert und bietet heute einen guten Wohnkomfort:

• 2010: Ersatz sämtlicher Fenster
• 2015: Anschluss an das Fernwärmenetz (CAD)
• 2019: Komplette Erneuerung der Elektroinstallation und des Sicherungskastens sowie Renovation eines Badezimmers
• 2019 – 2022: Erneuerung der Leitungen sowie Malerarbeiten
• 2021: Installation eines Luftverteilungssystems in beiden Wohneinheiten
• 2022: Renovation einer Küche, Erneuerung des Unterlagsbodens sowie Einbau einer Fussbodenheizung

Gemeinde Vollèges

Eingebettet im Herzen des Val de Bagnes bietet die Gemeinde Vollèges ein authentisches Lebensumfeld zwischen Bergen und Natur. Geschätzt für ihre Ruhe, ihre sonnige Lage und ihre grüne Umgebung, begeistert sie sowohl Familien als auch Outdoor-Liebhaber. In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen gelegen, profitiert sie von einer idealen Lage nur wenige Minuten von Le Châble und dem Skigebiet Verbier entfernt, wodurch ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten geboten werden.