Exklusiv bei Patrick Immobilier – eine 5,5-Zimmer-Villa in bevorzugter Lage zwischen See und Bergen

In einem ruhigen, grünen Wohnquartier von Villeneuve gelegen, bietet diese charmante 5,5-Zimmer-Villa, exklusiv vorgestellt von Patrick Immobilier, eine seltene Lage zwischen den Ufern des Genfersees und den Alpen.
Sie vereint Ruhe mit Praktikabilität und bietet ein beschauliches Umfeld, bleibt dabei aber in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Montreux und den Hauptverkehrsachsen.
Ein idealer Lebensort für all jene, die Komfort, Raum und Lebensqualität im Alltag suchen.

Eine Villa für Wohlbefinden und Harmonie
Gebaut im Jahr 2005 auf einem Grundstück von ca. 800 m², wurde diese Immobilie von den aktuellen Eigentümern mit Sorgfalt gestaltet.
Mit knapp 120 m² Wohnfläche überzeugt sie durch großzügige Raumvolumen, sorgfältige Ausführungen und eine warme Atmosphäre.
Die Verteilung auf drei Ebenen macht den Alltag angenehm und funktional – ideal für eine Familie oder ein Paar, das Komfort sucht.

Eine fließende und funktionale Raumaufteilung
Kellergeschoss: praktischer Bereich mit Waschküche, Technikraum, Keller und einer geräumigen Doppelgarage mit elektrischem Tor – Sicherheit und Komfort im Alltag.
Erdgeschoss: ein einladender Eingangsbereich mit Gästetoilette führt in einen grosszügigen Wohnbereich. Die offene, voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in Ess- und Wohnzimmer mit Kamin. Der gesamte Bereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein schöner Übergang zwischen Innen- und Aussenraum entsteht.
Obergeschoss: der Schlafbereich umfasst eine Hauptsuite mit privatem Bad (Badewanne + bodengleiche Dusche) sowie zwei zusätzliche komfortable Zimmer – ideal für Kinder oder ein Büro.

Ein Aussenbereich zum vollsten Genuss
Das wahre Highlight dieser Villa liegt in den sorgfältig gestalteten Aussenräumen:

• Eine grosse Terrasse mit doppelter Pergola und elektrischen Jalousien – perfekt zum Entspannen im Schatten.
• Ein 6-Personen-Jacuzzi im Freien mit freier Sicht auf die Berge – Wellness-Momente in jeder Saison.
• Ein Grundstück, das rund um das Haus funktional angelegt ist, mit einem zusätzlich gut belichteten Hangteil – ideal zum Anlegen eines Gemüsegartens.
• Hinten eine terrassierte Mauer, die neue landschaftliche Gestaltung ermöglicht.
• Vorne ein grosser Vorplatz für mehrere Fahrzeuge oder als sicherer Spielbereich für Kinder.

Eine Villa mit Blick in die Zukunft
Ausgestattet mit Photovoltaik-Anlage profitiert das Haus von erhöhter Energieautonomie und deutlich reduziertem Verbrauch – ein nachhaltiger, umweltbewusster Ansatz, perfekt abgestimmt auf aktuelle Erwartungen.

Warum diese Villa wählen?

• Optimale Verteilung auf drei Ebenen
• Neubau (2005) mit großzügigen Raumvolumen
• Ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum See und zu den Annehmlichkeiten
• Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa
• Terrasse und Pergola mit elektrischen Jalousien
• Neue Insektenschutzgitter
• 6-Personen-Jacuzzi mit Sicht auf die Alpen
• Garten mit Potenzial für einen Gemüsegarten
• Grosser Vorplatz für Parkierung oder Spielbereich
• Photovoltaik-Anlage für optimierten Energieverbrauch

Ein privilegiertes Wohnumfeld in Villeneuve
Mehr als ein Haus – diese Villa vereint modernen Komfort, Raum und Ruhe in einer gefragten Lage. Sie richtet sich an Familien wie an Paare, die ein harmonisches Lebensumfeld suchen, nahe der Natur und perfekt angebunden.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – kontaktieren Sie Patrick Immobilier unter 021 791 00 00 noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.