Exklusiv bei Patrick Immobilier:

Auf einem privaten Grundstück von 1’445 m² errichtet, vereint diese elegante freistehende 6.5-Zimmer-Villa den Charme eines Chalets mit modernem Wohnkomfort – dank einer Gesamtsanierung und einer sorgfältig ausgeführten Erweiterung. In einem der begehrtesten Wohnquartiere von St-Légier gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Vevey und Montreux, bietet sie ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für eine Familie, die Raum, Ruhe und Wohlbefinden sucht.

Lichtdurchflutete Räume, auf den Alltag ausgerichtet:

Erdgeschoss

Der Eingang öffnet sich zu einer warmen, hellen Atmosphäre mit einem offenen, einladenden Koch-/Essbereich von 36 m², perfekt ausgestattet zum Empfangen. Das angrenzende Wohnzimmer (31 m²) überzeugt mit

grosszügigen Volumen, direktem Zugang ins Freie und einer entspannungsfördernden Stimmung. Ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein funktionaler Übergangsbereich runden dieses Geschoss ab.

Obergeschoss

Der Nachtbereich besticht durch seine fliessende, grosszügige Organisation: eine ruhige, wohltuende Elternsuite mit 31 m², deren Gestaltung durch die Begleitung einer Geobiologin das energetische Gleichgewicht des Hauses optimiert. Zwei grosse Kinderzimmer (22 m² und 20 m²), ein vielseitig nutzbares Büro, ein Familienbad und ein Verkehrsbereich komplettieren diese Ebene, die ganz auf den Komfort der gesamten Familie ausgerichtet ist.

Aussenbereich: Feriengefühl zu Hause

Der liebevoll angelegte Garten ist eine echte Verlängerung des Wohnraums: eine neue Pergola, mehrere gut ausgerichtete Terrassen sowie ein Pool von 8,7 × 4 m mit hohem Freizeitwert.

Hinweis: Der Pool bedarf einer Renovation – eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Komfort- und Designstandards in Kontinuität zu den bereits erfolgten Arbeiten einzubringen.

Eine geräumige Doppelgarage (ca. 38 m²) mit direktem Zugang zum Garten.

Sorgfältige und kontinuierliche Erneuerung:

Diese Liegenschaft hat mehrere Etappen minutiöser Arbeiten erfahren, die einen hervorragenden Gesamtzustand und langfristige Sicherheit gewährleisten.

2008–2009: Erweiterung auf 188 m² Wohnfläche, Bau der Garage und des Pools, neues Heizsystem.
2018–2020: Fassadensanierung, Sandstrahlen der Aussenholzarbeiten, verstärkte Wärmedämmung, neue Fenster, komplette Erneuerung von Küche, Böden und Anstrichen.
2021–2025: fortlaufende Verbesserungen mit neuer Pergola, hochwertigem Sonnenschirm, Abdichtung des Balkons, komplette Dachreinigung.

Die wichtigsten Vorzüge

Sorgfältig renoviertes und erweitertes Chalet
188 m² Wohnfläche – komfortable Volumen
Grundstück von 1’445 m², Ruhe und Privatsphäre garantiert
Pool nach Ihren Wünschen zu renovieren
Doppelgarage
Atmosphäre durch eine Geobiologin harmonisiert
Gefragte Wohnlage in St-Légier

Dieses Haus verbindet Authentizität, Modernität und Gelassenheit, mit einer seltenen Aufmerksamkeit für Lebensqualität. Es wird Käuferinnen und Käufer ansprechen, die Wert auf ganzheitliches Wohlbefinden legen und in einer gesunden, ästhetischen und funktionalen Umgebung wohnen möchten.

Eine Besichtigung ist unerlässlich, um die gesamte Harmonie dieses schönen Familien-Chalets zu erleben.