Entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Gebäude inmitten einer grünen Umgebung in Marly. Perfekt unterhalten, hell und funktional, bietet sie einen idealen Lebensrahmen für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor, der eine attraktive Immobilie sucht. Ein Aussenparkplatz steht zur Miete zur Verfügung und bietet eine praktische Parklösung nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt.

Highlights

• 91.5 m² Wohnfläche (Balkon zur Hälfte angerechnet)
• Grosszügiges Wohnzimmer von 29 m² mit Zugang zum Balkon
• Moderne offene Küche
• Zwei komfortable Schlafzimmer (16 m² und 10.5 m²)
• Geräumiger Eingangsbereich, der als Büro genutzt werden kann
• Balkon von 10 m², nach Westen ausgerichtet
• Separates WC + Badezimmer
• Gebäude mit Hallenbad und Sauna
• Baumreiches Grundstück mit Kinderspielplatz
• Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften („Nouvelles Galeries“)
• 10 Minuten vom Zentrum Freiburgs entfernt
• Gut unterhaltene Miteigentümergemeinschaft (PPE) – Nebenkosten ca. CHF 602.–/Monat

Ausführliche Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ruhigen und gepflegten Gebäudes und bietet dank ihrer grosszügigen Räume und ihrer Helligkeit optimalen Komfort. Das sehr helle Wohnzimmer führt auf einen angenehmen, nach Westen ausgerichteten Balkon, ideal um die Abendsonne zu geniessen.

Die moderne und funktionale offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der grosszügige Eingangsbereich kann problemlos als Büro genutzt werden.

Der Nachtbereich umfasst ein grosses Hauptschlafzimmer von 16 m², ein Kinderzimmer von 10.5 m², ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Den Miteigentümern stehen ein beheiztes Hallenbad, eine Sauna sowie eine weitläufige Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung – ideal für Familien.

Die Lage ist ausgezeichnet: Schulen, Geschäfte, Busverbindungen, Dienstleistungen und Spazierwege liegen nur wenige Meter entfernt.