Beschreibung
Letzte verfügbare Villa vom Typ B – bald bezugsbereit
Im Herzen des ruhigen Dorfes Matran, nur 5 km von Freiburg entfernt, befindet sich die Villa B1 – Teil eines modernen Wohnprojekts, das mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit konzipiert wurde.
Diese neue, fast fertiggestellte Villa überzeugt durch ihre moderne Architektur, ihre hellen Räume und die Verwendung von hochwertigen Materialien.
Die gezeigten Fotos stammen aus der Mustervilla und veranschaulichen den Standard und die Ausführungsqualität des gesamten Projekts.
Moderner Komfort und nachhaltige Bauweise
Das Projekt legt grossen Wert auf erneuerbare Energien:
- Individuelle Wärmepumpe mit hoher Effizienz
- Photovoltaikanlage für eigene Energieerzeugung
- Hervorragende Wärmedämmung gemäss SIA-Norm 180
- Energieeffiziente Gebäudehülle für optimalen Wohnkomfort
Raumaufteilung – 2½ Ebenen
Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² bietet die Villa B1 klare, funktionale Räume, ideal für Familien.
Der private Garten von 234 m² ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von ganztägiger Sonneneinstrahlung.
Eingangsgeschoss (Zwischenebene)
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Vielseitiges Zimmer (Büro, Gästezimmer oder Spielraum)
- Zentrale Treppe zu Wohn- und Schlafbereichen
Erdgeschoss (Wohnbereich)
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich von ca. 50 m² in L-Form
- Offene, moderne Küche mit Zugang zur Terrasse
- Grosse Fensterfront mit Blick in den Garten
- Überdachte Terrasse und privater Aussenbereich
- Im hinteren Bereich: Reduit, Technikraum/Waschküche und Gäste-WC
Obergeschoss (Schlafbereich)
- Elternsuite mit eigenem Duschbad und WC
- Drei weitere Schlafzimmer, alle nach Süden ausgerichtet
- Hauptbadezimmer mit Badewanne
- Zahlreiche Einbauschränke
Zwei überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen.
Lage und Umgebung
- Ruhiges, grünes Wohnquartier an der Route du Levant
- Bushaltestelle und Primarschule in unmittelbarer Nähe
- Autobahnanschluss A12 in 2 Minuten erreichbar
- Bahnhof Freiburg in 7 Minuten per Zug oder 15 Minuten mit dem Bus
- Lebendige Gemeinde mit niedrigem Steuerfuss und vielfältigem Freizeitangebot
Zusammenfassung
Die Villa B1 vereint moderne Architektur, Helligkeit und Energieeffizienz in einer familienfreundlichen und grünen Umgebung – in direkter Nähe zu Freiburg.
Eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein neues, nachhaltiges und bezugsbereites Zuhause suchen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Hochschule
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Exklusive Gartennutzung
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Gedeckter Parkplatz
- An einem Hang gebaut
- Mittelhaus
Innenbereich
- Ohne Lift
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Dreifachverglasung
- Hell
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
Boden
- Nach Wahl
Zustand
- Neu
- Im Bau
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Weitsicht
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- Berge
- Alpen
Stil
- Modern
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.